Cândido

Fiscalização do CRECI/PB foi a mais produtiva na Região NE em 4º no país em 2019

A fiscalização do Creci-PB, em termos de produtividade, ficou em 4º lugar no País e 1º na Região Nordeste, é o que aponta Relatório da Diretoria de Fiscalização do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, relativo ao ano de 2019.

Nesse período, foi destacada a atuação do fiscal do Conselho que atua junto à Delegacia do Conselho na cidade de Campina Grande, Sérgio Ferreira Pereira. Ao longo do referido ano, foram lavrados 7.714 autos de constatação, 78 auto de infração exercício ilegal pessoa física, 19 autos de infração pessoa jurídica 19, 1.479 autos de infração diversos, efetuadas 158 notificações e realizadas 4214 diligências.

Mais uma vez, a equipe de fiscalização do Creci-PB, coordenada por Hermano Azevedo, tem seu trabalho reconhecido em nível nacional. Em 2019, ela recebeu, em Brasília, premiação do Cofeci pela melhor atuação no ano de 2018 entre todos os estados do Nordeste e o 4º no Brasil, com destaque individual para o então para o fiscal Ubirajara Prímola.

Novas estratégias de atuação

“Desde o advento da pandemia da Covid-19, nos adaptamos e adotamos novas estratégias de atuação de forma virtual, e assim, a equipe continua atuante, dando andamento à apuração de denúncias em desfavor dos profissionais que cometem atos em desacordo com as leis e legislação, além de averiguar as denúncias de exercício ilegal e demais casos emergenciais que ensejem diligência in loco de um agente fiscal”, afirmou Hermano Azevedo.

Já o presidente Rômulo Soares parabenizou a equipe e esse reconhecimento aoo efetivo combate ao exercício ilegal da profissão e empreendimentos ilegais, bem como do programa Creci-Itinerante, que percorre bairros da Capital e cidades da região metropolitana, além de municípios do interior da Paraíba, a exemplo de Cabedelo, Conde, Campina Grande, Bananeiras, Guarabira e Santa Rita.

Creci-Itinerante

A equipe da unidade móvel direciona as atividades aos profissionais, oferecendo, dentre outros, serviços como inscrições de pessoas física e jurídica e parcelamento de débitos, entre outros, bem como atende à população no tocante ao esclarecimento de dúvidas sobre documentação, certidões e contratos necessários para o fechamento de um negócio imobiliário.

“Assim, proporcionamos acessibilidade e descentralização administrativa dos serviços oferecidos pelo Creci-PB, com a atuação fortalecida por termos de cooperação técnica firmados com órgãos como o Ministério Público estadual e federal”, concluiu.

“Pelo que nos proporciona ganhar, a anuidade do Creci-PB é um valor justo”, diz corretor

O corretor de imóveis Josean Cícero de Araújo Silva, com 41 anos e 8 anos de profissão considera o valor da anuidade devida ao Creci-PB (R$ 652,00) como justo e imperceptível no orçamento, sobretudo considerando o que essa condição legal proporciona ganhar e tudo o que é oferecido pelo Órgão à categoria, a exemplo, da defesa da reserva de mercado cursos, treinamentos e benefícios em convênios.
“Eu acho que é um dever e apesar de ver alguns poucos reclamarem, entendo que é uma questão de se buscar o trabalho, pois, particularmente para mim, não troco essa minha profissão por qualquer outra, pois posso ganhar tão bem ou mais do que outros e colocaria com prazer um adesivo no meu carro ‘eu amo ser corretor de imóveis”, afirmou.

Segurança e credibilidade
Ele avaliou como excelente a estrutura e a gestão do Conselho, que transmite segurança e credibilidade aos registrados. Josean conta que se especializou mais em loteamentos e condomínios e atualmente trabalha com a empresa do Condomínio Fazenda Real, onde os negócios vão de vento em popa.
“Conseguimos isso, tomando todas as medidas, como o distanciamento social, uso de máscaras em álcool em gel e as visitas sendo feitas comigo e o cliente indo ao condomínio em carros separados. Lá chegando, ao ar livre, com menos riscos, mostro o lote e graças a Deus estamos vendendo bem, não paramos as vendas, sempre vendendo, sucesso total, e todo atendimento é através de um corretor um cliente por vez, assim está dando certo”, concluiu.

Eficiência na representatividade
Quase como a mesma idade (47) e mesmo tempo no mercado imobiliário (8 anos), com especialização em vendas na região do litoral sul, Marcos Vinícius também destaca a importância do pagamento da anuidade, no sentido de fortalecer o Creci-PB, por exemplo, no combate ao exercício ilegal da profissão e dar suporte à categoria. “Outros Conselhos não têm essa eficiência na representatividade”, constatou.
Marcos declarou que, nesse período de pandemia, as edições virtuais do programa de educação continuada Educacreci, aliadas aos cursos online gratuitos têm sido fundamentais para atualizar conhecimentos, fazendo-o crescer pessoal e profissionalmente. Por fim, ele elogiou a campanha deflagrada pelo Órgão, que contemplou mais de 200 corretores de imóveis em estado de necessidade pela pandemia da Covid-19, com cestas básicas.

Pagamento até 25 de agosto e Refis
A pedido do Creci-PB, o Cofeci prorrogou até o próximo dia 25 de agosto o pagamento pelo valor original da anuidade 2020 devida por corretores de imóveis e empresas imobiliárias, inclusive com opções de parcelamento.
Além disso, encontra-se vigente até o dia 31 de agosto o Refis, com condições especiais de pagamento de débitos até 2019, com parcela mínima de R$ 120,00 e parcelamento bastante flexível.
Apesar de reconhecer as dificuldades que a categoria vem enfrentando, decorrentes do isolamento social, o Cofeci esclareceu não tem condição de conceder desconto ou até isentar o pagamento da anuidade, conforme cogitado em redes sociais, porque os Regionais e o próprio Cofeci dependem dessa única fonte de receita para pagamento de seus empregados e das despesas operacionais.

Sucesso das Lives do Creci-PB é traduzido por elogios dos seguidores no Instagram

A edição virtual do programa de educação continuada Educacreci através de Lives foi mais uma iniciativa da atual gestão, aprovada pela maioria absoluta da categoria. É o que se depreende das referências elogiosas registradas durante as transmissões, além, claro, da interação através de perguntas encaminhadas pelo aplicativo WhatsApp (83) 99406-2293.
“Estou curtindo muito! Parabéns!”, exclamou @vaniaalmeidaramalho durante a Live do especialista em Marketing e Vendas Guilherme Carnicelli. Na mesma ocasião, @camila_do_papel afirmou: “Live de primeira. Estou gostando”. Outra não foram as opiniões de @ramos.sevcarv: Parabéns mais uma vez ao Creci-PB” e “Excelente palestra. Muitas dicas que te dão um norte”.

“Super Live”
Já na Live do especialista em mercado imobiliário digital Guilherme Zanotto, “@afonsocorretor cravou: “Ótimo profissional”, num reconhecimento que foi acompanhado por @artur_queiroz: “Parabéns Creci-PB por mais uma super Live!”, @paulomoraisimoveis: “Parabéns ao Creci-PB pela excelente Live” e @vaniaalmeidaramalho “Estou curtindo muito! Parabéns!”.
Em outra, protagonizada pelo especialista em Customer Experience Clezio Amorim, direto de Portugal, no último dia 4 de maio, @geisonparaíba deixou registrado “Parabéns ao Creci-PB e a Rômulo”.
No mesmo sentido, @alexeigarciaalexeigarcia disse “Parabéns ao Creci-PB pela Live”, @aninha_ccris resumiu numa frase sua avaliação: “Parabéns, adorei sua explanação”, @nivaldo Taciano considerou “Ótimas dicas” e @odilma.oliveira consignou: “Excelente Live, parabéns ao CRECI”.
Na mesma ocasião, @rejanerodrigues_vida assinalou: “Parabéns Rômulo pela iniciativa”, enquanto @fatima_portto testemunhou: “O Creci da PB tá de Parabéns mesmo pelas iniciativas das Lives”.

De abril até o dia 7 de maio o Creci-PB realizou 13 Lives que atingiram mais de 5.800 visualizações, somando as exibições do Facebook e do Instagram.
Para o presidente do Creci-PB, essas manifestações traduzem o reconhecimento e aprovação pela maioria absoluta dos corretores de imóveis e empresários do ramo imobiliário aos nossos esforços em proporcionar-lhes, também, atualização de conhecimentos através de oportunos temas abordados por qualificados profissionais.

Mídias digitais em destaque
Além das Lives, as mídias digitais do Creci-PB também seguem em franca expansão. No Facebook, por exemplo, de janeiro a abril houveram 8.557 usuários engajados e 3.593 curtidas, de forma orgânica. Nesse mesmo período foram 142 publicações, tendo em apenas uma delas ocorrido 422 reações (que envolvem comentários e compartilhamentos).
Já no Instagram, com mais de 5.500 seguidores, foi registrado, entre os meses de março de 2019 a abril de 2020 um aumento de 73% no número de seguidores. Esse crescimento continua, agora impulsionado pelas edições virtuais (Lives) do programa de educação continuada Educacreci, pioneiro no país e referência para outros Regionais.
Nesse sistema de comunicação integrada, o site também merece destaque, com média diária de mais de uma matéria veiculada, sempre repercutida em diversos sites de todo o estado e país.

Cartórios oferecem inúmeros serviços on-line, com segurança e confiabilidade

A vida continua, mesmo diante do isolamento gerado pela pandemia do Covid-19, com novos nascimentos, negócios, recuperação de créditos e registros de documentos, dentre uma gama de serviços que continua a ser oferecida de forma on-line por Cartórios de todo o país, com a segurança e confiabilidade que lhe credenciam como a instituição mais confiável do Brasil, dentre as públicas e privadas.
Através, por exemplo, do Portal de Integração dos Registradores de Imóveis do Brasil, (registradoresbr.org.br) é possível fazer uma busca por CPF ou CNPJ para detectar bens imóveis e outros direitos reais registrados do pesquisado, em uma base compartilhada pelos cartórios de Registros de Imóveis; e ter a visualização eletrônica da matrícula imobiliária que garante ao usuário facilidade, rapidez e o melhor custo benefício para a pesquisa de dados de um imóvel e de seus proprietários, quando não há necessidade de apresentação da certidão.

Escritura pública
Também é possível fazer a remessa aos Registros de Imóveis de arquivos eletrônicos de traslados e de certidões de escrituras públicas e de instrumentos particulares com força de escritura pública para registro/averbação para exame e cálculo ou averbação de cancelamento de hipoteca / alienação fiduciária, bem como emitir a certidão de matrícula do imóvel ou do registro de pacto antenupcial expedida em formato eletrônico.
Esta terá a mesma validade jurídica de uma certidão tradicional em papel e faz prova em juízo ou fora dele, podendo ser utilizada para lavratura de escrituras públicas, contratos de financiamento imobiliário, documentos públicos e particulares em geral. Na Paraíba, o processo de implantação da plataforma de Registro de Imóveis foi interrompido diante da pandemia da Covid-19.

Recuperação de créditos
Já por meio do site cenprotnacional.org.br, o usuário pode verificar a autenticidade do seu instrumento de protesto, bastando para tanto, realizar a consulta pela chave única descrita na versão impressa, bem como consultar quais títulos protestados em seu documento já podem ser cancelados.
Por sua vez, o credor poderá autorizar on-line o cancelamento de protesto, informando ao cartório que o devedor pagou a dívida e está autorizado a cancelar o protesto mediante o pagamento das despesas cartorárias e ainda recuperar créditos, diminuindo a inadimplência do seu negócio utilizando os serviços dos cartórios de protesto do Brasil.

Certidões de nascimento, casamento e óbito
Uma boa dica para que busca 2ª vias de certidão de nascimento, casamento e óbito é o site www.registrocivil.org.br. Por fim, o site www.rtdbrasil.org disponibiliza coleta de assinaturas com certificado digital, registro de documentos e arquivos digitais, pedidos de certidão, notificação extrajudicial, consulta à validade de registros e certidões e autenticação de livro Sped.

Construtores se preparam para o 2º Festival da Casa Própria

Presidente da Associação dos Construtores e Incorporadores Leves da Paraíba (ACL-PB), o empresário Henrique Holanda Sá vê como extremamente importante e oportuna a realização do 2º Festival da Casa Própria, que ocorrerá no período de 17 a 21 de julho, no Espaço Cultural José Lins do Rêgo, em João Pessoa, promovido pela Net Eventos e Montagens.

Empreendimentos em vitrine

Dono da Três HM Engenharia Incorporação Ltda., ele apresentará dois empreendimentos durante o festival: Um do “Programa Minha Casa, Minha Vida”, o Residencial Baruk, com apartamentos a partir de R$ 111 mil. São 12 unidades no Parque do Sol, na região do Valentina de Figueiredo. O outro será o empreendimento Castelo de Guimarães, no Bairro dos Estados, com dez apartamentos, a partir de R$ 140 mil.

Descontos e vantagens

“Vamos trabalhar com desconto em tabela e vamos tentar fazer um mimo para os clientes, disponibilizando um eletrodoméstico ou um aparelho eletroeletrônico para que o cliente veja que agregou algum valor para ele”, comentou Henrique Holanda Sá.

Festival oportuno

“Temos acompanhado o mercado com cautela, porque haverá alterações estruturantes no Minha Casa, Minha Vida, o que preocupa o associado e o mercado, de um modo geral. Achamos extremamente oportuno e importante o Festival, para aproveitarmos o resto dos recursos que a Caixa tem, tanto de FGTS, como de subsídios, para rasparmos o tacho até o meio do ano. Veio na hora certa”, frisou.

Sobre a Associação

A Associação foi criada há dois anos, para defender interesses dos pequenos construtores, que, somente em 2018, ficaram com 60% dos contratos assinados pelas pessoas de baixa renda que adquiriram suas moradias. Os chamados pequenos construtores também abocanharam em torno de 10% dos recursos para construção de imóveis destinados à classe média, segundo a Caixa Econômica Federal.

Elevação em participação

“Em volume, temos mais contratos do que o resto do mercado, mas em valores temos 10% do total”, disse, frisando que a ideia da Associação é trabalhar para elevar a participação dos chamados pequenos no bolo dos mercados da construção civil e imobiliário, os que mais geram empregos no País, depois do agronegócio.

ZS Imobiliária é exemplo de superação em tempos de crise

O empresário Joel Borges considerou como muito bom 2018 até agora para a Zona Sul Imobiliária e, apesar das dificuldades, desta

cou os resultados positivos e previu que para os próximos anos a tendência é o mercado melhorar cada vez mais.

Perseverança
“Procuro sempre

fazer o melhor para a equipe, manter todos motivados, nesse que é o trabalho do gestor, sempre acreditando, seja nos altos ou baixos e é assim que vem sendo”, afirmou, lembrando que chegou a passar um ano sem contratar ou demitir.

Espírito de equipe
Segundo Joel, é fundamental manter os valores de uma empresa e espírito de equipe, mantendo-a motivada, sem grandes prob

lemas de conflito interno, com a certeza de seus integrantes estarem trabalhando em uma empresa que dá valor a quem tem valor.

Valores cultivados
“Nesse contexto, a ZS cultiva a ética, que é a base de qualquer profissão, sobretudo a nossa, de corretor de imóveis; o comprometimento com os clientes e com os parceiros e a transparência em tudo que faz, que tem como resultado final a confiabilidade”, afirmou.

Deus acima de tudo
Sobre a eleição presidencial que se aproxima, ele disse acreditar que qualquer dos candidatos que vencer a disputa, buscará al

avancar a economia do País, que é movimentada pela cadeira produtiva da construção civil e do mercado imobiliário. “Temos que ter Deus acima de tudo, pois apesar de as notícias diárias não serem muito boas, a fé é fundamental para que possamos mudar essa realidade”, concluiu.